Conception et construction neuve Vous aussi les recommandations à vérifier avant tout engagement :
Avant d’acheter le terrain il est nécessaire de voir au préalable avec l’architecte les règles de la construction quel impact ils puissent avoir sur la conception de la maison. Savoir si le terrain se retrouve dans le secteur protégé par les architectes bâtiments de France. Connaître votre budget « la fourchette » c’est un point très important. Après cette vérification si tous les points sont clairs pour le client — l’aventure peut démarrer.
Le label suivant c’est la construction d’un bâtiment basse consommation BBC. C’est la maison à très faible consommation d’énergie qui ne rejette qu’un très faible taux de dioxyde de carbone. Ca consommation d’énergie 50 kW hep/m²/an pour le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation et l’éclairage.
Le niveau suivant c’est la construction d’une maison passive c’est une maison qui consomme moins d’énergie qu’elle en produise, afin que celle-ci soit redistribuée. Ca consommation est inférieure à 15 kWh/m²/an. Elle doit également respecter règlementation RE 2020. Concevoir et construire une maison passive demande une approche spécifique, mettant l’accent sur l’efficacité énergétique, l’isolation, la ventilation contrôlée, et d’autres caractéristiques qui réduisent la consommation d’énergie et minimisent l’impact sur l’environnement. Ces techniques de construction avancées peuvent poser un défi technique, mais elles sont essentielles pour atteindre les objectifs de durabilité.
Une maison autonome est une dernière avancée technologique qui existe dans la conception neuve. C’est pour cette raison, qu’elle est aussi appelée « maison autosuffisante ». Tout comme un bâtiment classique, une construction autonome est capable de fournir : l’électricité — pour le fonctionnement des appareils électriques et l’éclairage ; la chaleur — pour se chauffer l’hiver et pour la production d’eau chaude ; l’eau potable — pour se laver et à des fins domestiques.
Dans la conception neuve il est très avantageux de prévoir en amont des économies énergie tel que : l’eau, électricité, gaz.
8. Extension d’une maison à Rhèges
Réalisation: 2023
Mission: Mission partielle Permis de Construction
Nature travaux: extension
Surface: 87m²
Budget: en cours
Phase: en cours
Extension d’une maison familiale l’une des première maison passive dans la région de l’Aube. Le défit technique c’étais de raccorder la maison en bois avec les parois respirantes une extension. Et l’ensemble dois être conforme à la réglementation RE2020.
7. Aménagement d’une pièce dans les combles
Réalisation: 2022
Mission: Mission partielle d’études de faisabilité
Nature travaux: aménagement
Surface: 12 m² au sol
Budget: 11 000€
Phase: réalisé
Le client avait besoin d’aménager rapidement un petit espace dans le grenier pour créer une salle de jeux vidéo dédiée aux enfants. Une fenêtre de toit a été ajoutée pour apporter de la lumière naturelle à la pièce.
L’objectif était de maximiser l’utilisation de l’espace en proposant des solutions de rangement fonctionnelles tout en conservant un environnement intérieur agréable. Le projet a été mené à bien dans un délai record.
La salle de jeux vidéo comprend des étagères pour organiser les consoles, les jeux et les accessoires. Des sièges confortables ont été choisis pour permettre aux enfants de jouer confortablement. L’éclairage naturel provenant de la fenêtre de toit a été complété par des sources lumineuses artificielles.Le résultat final est une salle de jeux vidéo accueillante et fonctionnelle dans le grenier, où les enfants peuvent profiter pleinement de leurs jeux préférés.
6. Création d’une véranda à Ostwald.
Réalisation: 2020
Mission: Mission partielle d’études de faisabilité
Nature travaux: extension
Surface: 20m²
Budget: 20 000€
Phase: en cour
Ce projet de création d’une véranda lors des travaux de rénovation de la maison a été réalisé rapidement. Le client a choisi l’une des deux propositions qui lui ont été présentées.
La véranda, d’environ 20 m2, a été conçue pour répondre aux besoins de toute la famille tout en préservant au mieux l’espace vert existant.
5. Aménagement d’une terrasse existante intégrant la modification de l’entrée dans la pâtisserie «Chez Patrick» à Strasbourg.
Réalisation: 2020
Mission: Mission partielle d’études de faisabilité / aménagement PMR
Nature travaux: rénovation
Surface: 123m² intérieur, 35m² extérieur
Budget: 22 000€ HT
Phase: en cour
Ce projet est une amitié qui se développe au fil des échanges. L’écoute et la simplicité sont au cœur de cette initiative. Chaque centimètre compte dans l’aménagement d’une boulangerie ou de tout autre espace commercial, surtout lorsqu’il est situé dans un quartier d’architecture remarquable.
Les réunions d’études ont été menées en étroite collaboration avec l’ABFet client. L’objectif principal de ce projet est de créer une terrasse accueillante et dynamique, qui sera un lieu convivial pour tous.
4. Changement menuiserie extérieure dans un appartement à Strasbourg.
Réalisation: 2020
Mission: Déclaration préalable
Nature travaux: rénovation
Surface: n/c
Budget: 6100 € TTC
Phase: réalisé
Il est bon de savoir que pour changer les fenêtres de votre appartement il est nécessaire de faire la déclaration des travaux auprès de la mairie. Mais la situation est nettement plus compliquée si le projet se trouve dans le secteur des Architectes de Bâtiment de France ! C’était le cas ici, il nous a fallu réaliser le descriptif détaillé pour obtenir l’accord de la municipalité.
La finesse de réalisation doit être exemplaire : la forme, la teinte et la restauration des détails originaux doivent être scrupuleusement respectées.
3. Réalisation d’un hangar professionnel accolé à une maison d’habitation à Schnersheim.
Réalisation: 2019 — en cours
Mission: Mission partielle d’études de faisabilité (conseil)
Nature travaux: neuf (autoconstruction)
Surface: 195m² habitation 350m² entrepôt
Budget: 800 000 € HT
Phase: chantier en cour
La ZAC permet d’avoir une maison d’habitation dans le cadre de l’activité professionnelle de son propriétaire. Le plateau dispose de deux zones professionnelles et une privée. La situation du terrain dans la ZAC nous a permis de déterminer l’emplacement de la partie privée, idéales d’accès et de pratique des parties professionnelles.
La forme choisie est très simple et laconique. La maison de plain-pied dispose d’un patio avec une couverture amovible. Chaque pièce donne sur ce patio, ainsi que sur un paysage naturel typiquement alsacien.
2. Projet de construction d’une maison à Rhinau.
Réalisation: 2019 — en cours.
Mission: Mission partielle d’études de faisabilité
Nature travaux: neuf
Surface: 165 m²
Budget: 310 000€ TTC
Phase: Permis de Construire est accordé
Véritable challenge que ce projet ! Après avoir effectué l’achat du terrain, avoir pris connaissance du PLU et mis en œuvre l’étude architecturale, il s’est avéré que le règlement pour ce lotissement ne correspondait pas aux attentes du client.
En effet, les alentours dotés d’un bâtiment historique du village, sont sauvegardés par les Architectes de Bâtiment de France : l’aspect extérieur doit correspondre à une maison alsacienne.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons une vaste entrée, une salle d’eau, une chambre d’amis et un salon avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. À l’étage trois chambres, une grande salle de bains, un wc et une salle de sport, aménagée spécialement à la demande du client. La maison de 165m2 a tout pour plaire.
L’étude est finie mais le projet est encore en cours à ce jour.
1. Aménagement d’une cour.
Réalisation: 2019
Mission: établissement des plans, Déclaration préalable, conseil
Nature travaux: Rénovation
Surface: 125м2
Budget: 15 000€
Phase: réalisé
Une simple demande : les enfants ayant grandi, une famille avait besoin d’une place de parking en plus. Le P.L.U. a encadré le projet. Ces places supplémentaires ont été créées en préservant au maximum la perméabilité du sol.
L’espace vert et les cheminements ont été renouvelés.